1、查封房子是不是及于租金

查封房子本身并不直接及于租金。

1.查封是指对房子进行法律上的限制，禁止其出售、抵押或出租等行为，以确保后续法律判决或裁定的实行。

2.租金作为房子用权的对价，其归属和用一般需依据具体状况来判断。

若房子在查封前已出租，且出租合同合法有效，那样租金一般归承租人所有，并用于支付出租期间的成本。

若房子被查封后，承租人继续占有用房子而未支付租金，出租人虽不可以直接通过出租行为获得租金，但仍可通过法律渠道追讨欠付的租金。

2、查封房子后能否继续出租

法律快车提醒，房子被查封后，一般不可以继续出租。

1.查封是对房子的一种法律限制手段，意味着房子的所有权人或用权人在查封期间不能擅自处分该房子，包含出租。

这是由于查封的目的在于保护债权人的利益，预防债务人在债务未清偿前擅自转移或隐匿财产。

2.一旦房子被查封，即便所有权人仍有意愿出租，也没办法进行合法的出租行为。承租人若在此期间与所有权人签订出租合同，或许会面临合同无效的风险。

3、查封房子的法律规定

1.《最高人民法院关于人民法院民事实行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条指出：

查封、扣押的财产不适合由人民法院保管的，可以指定被实行人负责保管，或委托第三人、申请实行人保管。

若继续用被查封的财产对其价值无重大影响，可以允许被实行人继续用。

这一规定为查封期间财产的管理和用提供了法律依据。

2.《最高人民法院关于适用〈中国民事诉讼法〉的讲解》第一百五十四条和第一百五十五条则进一步细化了财产保全中查封、扣押、冻结财产的具体手段和需要。

包含保管人的指定、财产的用法限制等。

这类规定旨在确保查封手段的有效推行，保护当事人的合法权益。